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건축135

집짓기 Q&A 건축에 필요한 최소 대지면적은? 주택을 짓기 위해서는 해당 토지의 건폐율과 용적률을 확인해야 한다. 확인은‘토지이용계획확인원’을 통해서 가능하며, 일반적으로 관리지역인 경우 건폐율 40%, 용적률 80% 기준이 적용된다. 다시말해, 관리지역에 속한 대지의 면적이 100㎡라면, 건축물의 바닥면적은 40㎡, 연면적은 80㎡까지 건축이 가능하다는 것이다. 참고로, 자연녹지지역은 20%, 주거지역은 50~60%의 건폐율이 적용된다. 건축이 불가능한 토지? 흔히 말하는‘맹지’에는 건축이 불가능하다. 즉, 해당 토지가 다른 토지들로 둘러싸여 있고, 인접한 도로가 없는 경우를 말한다. 다만 지적도 상에는 없지만 실제 도로로 사용되고 있는 현황도로가 있는 경우 해당 토지의 소유주로부터 도로 사용 동의를 얻으면 가능할 .. 2011. 7. 2.
국토계획법상 용도지역 분류 국토의 계획 및 이용에 관한 법률[시행 2010.12. 1] [법률 제10331호, 2010. 5.31, 타법개정] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [시행 2010.11. 2] [대통령령 제22467호, 2010.11. 2, 타법개정] 법 제6조 (국토의 용도 구분) 국토는 토지의 이용실태 및 특성, 장래의 토지 이용 방향 등을 고려하여 다음과 같은 용도지역으로 구분한다. 1. 도시지역: 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 2. 관리지역: 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리할 필요.. 2011. 6. 19.
토지이용계획확인원(무료열람) 토지이용계획확인원 열람 토지이용규제정보시스템(토지이용계획확인원) 토지이용계획확인원(무료열람) 링크>> http://luris.mltm.go.kr/ 2011. 6. 6.
내손으로 집짓기 목조주택 시공 건축기술 자료 목조주택 건축기술 관련자료 목조주택 시공에 대한 자료입니다 관심있으신분들은 아래 PDF 파일을 다운 받으시면 됩니다 2011. 4. 30.
목조주택,스틸하우스,통나무주택,흙집의 장단점 비교 전원주택, 장·단점 꼼꼼히 살펴 선택해야 여름엔 시원, 겨울엔 따뜻 … 물·불에 약해.. ▲ 목조주택 전원주택을 지을 때 고민거리 중 하나는 어떤 집을 짓느냐다. 스틸하우스·목조주택·통나무주택·흙집 등 소재에 따라 장단점이 있어서다. 물론 선택할 때 건축주의 취향이 가장 우선하겠지만 각각의 장단점과 건축비용 등을 감안할 필요가 있다. 〈목조주택〉예전에는 겉을 화려하게 꾸미는 데 치중했다. 그러나 요즘은 ‘건강’이 강조되고 있다. 친환경 마감재를 즐겨 찾는 이유도 여기에 있다. 전문가들이 꼽는 목조주택의 장점은 나무의 질감과 은은하게 풍기는 나무의 향을 집안에서 느낄 수 있다는 것이다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하며 냉·난방비가 일반 주택에 비해 30% 가까이 절감되고 설계 변경이 쉬운 것도 장점이다.. 2011. 4. 30.
분양받은 아파트 셀프등기 하는 방법 1. 분양계약서를 준비한다. 2. 분양사무소에 분양대금납부내역서(혹은 분양대금 완납 증명서)를 받는다. 3. 분양계약서와 분양대금납부내역서를 들고 (건물이 위치한)관할구청으로 간다. 4. 실거래신고서를 작성하여 신고필증을 발급한다. - 실거래신고 의무 이전에 분양을 받은 사람은 검인만 받으면 된다. - 분양계약서에 도장을 찍어줌 5. 지방세과에서 취득세와 등록세 고지서를 발부받는다. - 분양계약서, 분양대금납부내역서, 신고필증(검인) 지참 - (주하) 토지 분할이 안된 경우, 토지 등기는 나중에... 6. 구청 지적과에서 토지대장과 건축물대장을 발급받는다. - 인터넷(http://www.egov.go.kr)으로도 발급가능 - 건축물 대장 발급(1면당) 500원(보통 2면 이상), 열람(건당) 300원, .. 2011. 4. 29.
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