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건축135

농지에 집지을때 필요한 신고와 허가사항 농지에 집지을때 필요한 신고와 허가사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다.대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다.이는 건축설계 비용이 포함된 것이 아니며, 건축설계도면은건축주가 제공하고 건축신고 및 준공처리까지 대행해 주는 것에 대한 비용입니다. 물론 건축 준공에 필요한 정화조준공필증,가스사용승인서,측량성과도 등도 별도로 제공해야 합니다. 인허가에 소요되는 기간은 대략1~2주이며 농지전용후 건축을 한다면 동시에 대행해 주는 곳에의뢰하는 것이 효율적이며 처리기간을 줄일 수 있습니다. 부지가 지목상 대지가 아닌 임야나 전, 답인 경우에는 대지로 사용하.. 2016. 7. 10.
다락방 FAQ - 다락 바닥면적 및 층수 산입 여부 질의 건축법시행령 제119조(면적등의산정방법)3항 중 라고 하고 있는바 -현재 층고가 4.4미터이며 각 층의 세대 내 1.5미터 이하의 다락방을 설치 할 경우 바닥면적 및 층수 산정에 포함되어야 하는지 답변 다락이란 일반적으로 지붕과 천장 사이 공간을 가로막아 물건의 저장 등을 위하여 부수적으로 사용되는 공간을 말하는 것으로서, 건축법령에서는 다락에 대하여 별도로 정의하고 있지는 아니하나, 건축법 시행령 제119조제1항제3호 라목에 따르면 층고가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인 것만 해당하는 것으로 규정하고 있으며, 이에 해당하는 경우에는 바닥면적과 층수 산정에서 제외할 수 있도록 하고 있는 바, 이는 창의적인 건축설계를 도모하고 국민편의를 증진시키고자 설계과정에서 발생되는 .. 2015. 7. 18.
주거용 위법 건축물, “양성화 신고 서두르세요” 국토교통부는 지난 1월 17월부터 시행중인 주거용 위법 건축물 양성화 신고기한이 오는 12월 16일로 마감되므로 아직 양성화를 신청하지 않은 대상 건축물의 소유자는 관계절차 이행을 서둘러야 한다고 밝혔다. 지난해 7월 16일 건축법령에 적합하지 않게 건축하거나 대수선한 소규모의 서민 주거용 위법 건축물을 양성화하는‘특정건축물 정리에 관한 특별조치법’(이하 특정건축물 정리법)이 제정되어 금년 1월 17일부터 15년 1월 16일까지 한시적으로 시행되고 있다. 그러나 양성화 신고는 신고 이후 허가권자의 서류 검토, 지방건축 위원회 심의 등 행정절차에 1개월이 소요되므로 12월 16일까지 신고해야 한다. 양성화를 신청하려는 건축주(소유자)는 신고서류에 건축사가 작성한 설계도서 및 현장조사서와 대지권리 증명서류를.. 2014. 11. 27.
‘주택법 시행령’ 일부개정안 아파트 필로티 공간, 주민공동시설로 활용 가능 국토교통부는 아파트 입주자의 불편 해소와 주택건설·관리 부문의 규제를 합리화하기 위한 내용을 주요 골자로 하는 ‘주택법 시행령’ 일부개정안이 국무회의(10.28)를 통과했다고 밝혔다. 이는 지자체 건의, 관련단체 간담회, 규제개혁 신문고 등을 통하여 발굴된 규제개선 과제를 이행하기 위한 것으로 지난 8월 입법예고(8.4.~9.15.)된 바 있다. 이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. ① 입주민의 불편해소를 위한 규제 완화 아파트 단지 내 일부 필로티 공간의 경우 사용되지 않고 방치(예: 폐자전거 거치 등)되고 있음에도, 입주민이 필요로 하는 커뮤니티 공간 등으로 활용할 수 없었으나, 입주자 동의(전체 단지 2/3 이상, 해당 동 2/3 이상)를 얻고, 지자체장이 통행, 소음 및 안전 등에 지장이 없다.. 2014. 10. 28.
전기공사 ♡일반사항 전기공사 ♡ 1. 일반공사 가. 본 시방서는 전기설비 기술기준에 관한 규칙 및 내선규정의 규제를 받는 모든 전기공작물과 소방 법에 적용되는 설비공사에 적용한다. 나. 본 시방에 명시되지 않은 사항은 전기설비 기술기준에 관한 규칙, 전기용품안전관리법, 내선규 정, 공업표준화법, 소방법, 건축법, 주택건설촉진법 등 본 공사에 관게되는 각종 법령에 준한다. 다. 모든 자재는 KS표시품을 사용해야 하며, KS표시품이 없을 때에는 형식 승인품 또는 동등이상의 제품을 사용하여야 한다. 라. 시공자는 공사 착공과 동시착공에 필요한 관계기관(한전, 한국전기안전공사)의 수속(허가,신고, 검사 등)을 필해야 한다. 2. 접지 및 피뢰침 공사 가. 전기설비의 사고로 인한 인축의 위해를 최소화하기 위해 접지는 철저히 시행한다.. 2013. 2. 25.
과학적 설계 결속력을 강화 목조주택철물 스트롱타이(Strong-Tie) 과학적 설계에 의해 제작되는 스트롱타이는 자재와 자재의 결속력을 강화시켜 주며 불필요한 못을 박지 않은 상태에서도 최적의 하중을 받쳐주므로 전문가 뿐만 아니라 일반인들까지도 손쉽게 사용할 수 있습니다. 기초 공사용 철물 MAB(Mudsill Anchor in Block) 블럭(Block)을 사용한 기초공사용 철물- 50mm x 100mm, 50mm x 150mm MAS(Mudsill Anchor Slab) 평기초에 적용되는 기초공사용 철물- 50mm x 100mm, 50mm x 150mm 조이스트 행어 LUS(Light U Hanger Slant Nailing) 50mm x 100mm, 50mm x 150mm, 50mm x 200mm, 50mm x 250mm용 hanger용 철물 TP(Tie Plates.. 2013. 1. 11.
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